ファイナンシャルプランナーの特徴

Q質権設定中火災共済の契約者死亡について。自分が実家のリフォームローンを組む際、実家の母名義の全労災火災共済に質権が設定されました。火災共済(1年ごと契約)中、母が亡くなりました。自動更新の時期が間近です。更新のタイミングで契約者変更(新契約者=自分)をすべきですか？あるいは自動更新後、ゆっくり変更でよいですか？また放っておいた場合はどうなりますか？変更後は丸ごと内容が引き継がれるとは思いますが金融機関が契約者死亡の事実を知った際、特に問題点はないでしょうか？(その金融機関に母名義の預金残高は０円)当契約の解約は勝手にすることはできませんか？＊ 火災保険料引去はもともと自分名義口座から。＊ ローンは残り６年。＊ 土地家屋登記名義は母→自分に手続き最中。

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Q自宅と店の返済の事で困ってます半年以上滞納していて、銀行から住宅金融公庫に権利が移ってしまいました滞納分の８０万円を一括で支払わないと、返済が月払いに戻らないと言われました親が始めた店なので絶対に手放したくありません今年の８月になれば、まとまったお金が入るので８月まで滞納した分を一括で払えるんですが、店を継続したまま、家に住み続けて、８月まで返済を延ばすことはできますか？また、一括で返済した後、通常の返済に戻りますか？わかる方、教えてください！また、いい方法があればアドバイスよろしくお願いします！m(__)m

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Qクレジットカードの審査について質問です。自社情報とは、どのくらい共有しているのでしょうか？ニコスでダメだとMUFGやDCカードも難しいのでしょうか？金融業界の再編もあり、グループ、系列が良くわかりません。詳しい方よろしくお願いします。

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Q住宅ローンの審査について。私は、金融機関にて働く者ですが、恥を忍んでお教え下さい。独身時代に実家の生活苦や、病気により借入をしていました。その後、実家の会社の倒産などあり、貸した金は帰らず、自分で返していました。身体が弱くなかなかバイトに出れず延滞が続き、長期延滞となってしまい、今の嫁(看護師)と、身辺整理もできていないまま結婚。姓が変わりました。養子となり、仕事を掛け持ちし、又、義母の援助もあり完済しましたが、代位弁済されていた模様です。結婚後は、預金も貯まり、生活に余裕も出来た事もあり、住宅を購入したいと、今回の借入に至ります。借入金額 1700万、自己資金1000万25年返済。で考えていたのですが、嫁の単独債務で無理でしょうか？上記の事で私は連帯債務者になれないと思いますし、養子の立場で、土地名義の義理の父(70)が連帯保証人になる予定です。嫁の年収 460万 勤務年数6年 正看護師 担保歩合については、問題ありません。配偶者でも、個人情報の同意しなければ、私の情報は審査出来ないでしょうが、実情はどうなのでしょうか？影響は大きいと思いますので...私は、完済後、クレジットカードを3枚(キャッシングなし)は作成出来ています。これは、関係ありませんか？延滞となった債務は、武富士、イオンクレジット50万です。完済後4年経過してます。金融マンとして恥ずべき事ですが、その点は触れずに、ご教授頂ければ幸いです。

BAご自身の個人信用情報を開示する事ですJICC・CIC・KSCの３機関全ての開示が必要です。代位弁済は保証会社等が実行されたと思いますが異動登録の有無を確認する必要性を感じますが通常は5年で削除されますし延滞については延滞解消後１年で削除となります。問題が無ければ質問者と配偶者の合算収入で申込みを行うかを検討されるのが賢明と言えます。※尚 姓名の異同の件ですが個人を特定する与信精度は格段に向上してますから【あなたと他人を間違える】様な事は通常考えにくく又複数のクレジットカードを所有してる事実から鑑み個人信用情報上でのネガティブ情報は存在しないと考えます。余談 キャッシング枠が無いクレカはご自身でそうされたのか業者判断なのか不明だが業者判断なら気になる所ですが…

Q金融機関でお金を借りた場合、たとえば「実質年率5.0％〜8.0％ 年率5.0％〜12.5％」となっているのですが、借入れ金額によって率が違うのはわかるのですが、実質年率と年率とは何が違うのでしょうか？

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